Уютный дом для каждого — Таиланд

Уютный дом для каждого — Таиланд, глава агентства недвижимости расскажет о жизни и бизнесе в Тайланде.

Первая волна эмиграции из России отмечается учеными после Великой октябрьской революции 1917 года. В советское время для эмигрантов было предпочтительным покупать недвижимость на побережье Атлантического океана — в США и в Израиле на берегу Мертвого моря.

Новое тысячелетие потрясли очередные социальные беспорядки в России, а посему из великого государства опять потянулась длиннейшая вереница эмигрантов. На этот раз бывшие граждане стран бывшего Советского Союза облюбовали для себя Тайланд.

С учетом вышесказанного можно отметить такую тенденцию, что наши люди уезжают в края более теплые, а самым главным критерием является наличие моря. Для русскоязычных туристов и эмигрантов Королевство Таиланд стало чересчур привлекательным благодаря наличию моря.

В настоящее время спрос на аренду и покупку объектов недвижимости в Таиланде очень велик, но эпицентром паломничества в эту страну стала Паттайя. И если десять лет назад путешественниками из стран Содружества Независимых Государств были лишь люди с большим достатком, да и русскоговорящих тут проживало всего-навсего примерно около шестидесяти человек, то сейчас ситуация полностью изменилась. В наше время для жителей стран СНГ отдых в Таиландеобрел массовый характер.

В Паттайе, согласно официальным данным, сейчас постоянно проживает около 14 000 граждан России, плюс граждане русскоязычных государств бывшего СССР, отдыхающие в стране по туристическим визам, в конечном итоге, полученную цифру уверенно можно умножить на 3-и!

Люди, приехавшие в Паттайю не столкнутся с языковыми проблемами, здесь многое на русском: действует свыше 50 ресторанов русской кухни, почти в каждой риэлтерской либо туристической фирме есть русскоговорящие сотрудники, меню на русском, русское радио, реклама на русском, русское кабельное tv.

Благодаря лояльному налоговому законодательству в Таиланде создана отличная почва для ведения бизнеса и привлечения иностранного капитала. Здесь бизнес осуществляется только на законных основаниях и по закону наших «шальных девяностых» жить не получится. Именно поэтому, когда у человека, приехавшего из России возникает вопрос вложения денег в этом государстве, будь то франчайзинг либо покупка дома в Паттайе, многие пытаются познакомиться с людьми, живущими здесь достаточно давно и заработавшими уважение и хорошую репутацию кропотливой многолетней работой.

Сегодня мы хотим представить вниманию наших читателей человека, который живет в Паттайе более 10 лет. Это начальник агентства «Страна Улыбок» — Борис.

В чем состоят особенности стратегии работы Вашей компании?

Я и все сотрудники нашей компании хотим, чтобы Таиланд для каждого гостя стал настоящим домом. Продавая либо предлагая в аренду жилье в Таиланде, мы мы с удовольствием поможем в решении всех бытовых и визовых вопросов. За многие годы работы немало клиентов стали нашими друзьями, и просто к нам приходят, чтобы рассказать какие-либо свои новости, пообщаться. Ведь многие скучают по родным, кому-то мало общения, именно поэтому мы охотно примем любого гостя. Огромный заработок в короткие сроки — не сама цель работы нашей компании. Наша задача — выстраивать доверительные, по семейному теплые отношения с нашими клиентами.

Незнание особенностей культуры Тайланда и иностранных языков препятствуют нормальному общению эмигрантов из России с коренными жителями. С какими еще распространенными проблемами может сталкиваться человек, который приобрел дом в Королевстве Тайланд и переехал сюда жить?

Наша судьба в наших руках. Некоторые просто привлекают к себе неприятности, однако если Вы настроены позитивно, и хотели бы узнать новое, то жизнь в Таиланде подарит только наслаждение и покой. Кстати, как раз-таки размеренность жизни, которой очень не хватает жителям СНГ, влечет в Таиланд столько русских людей. Бытовые проблемы, усложняемые ностальгией по близким людям, кажутся зачастую очень сложными. Допустим, в какое учебное заведение пойдет ребенок? Но и в данном вопросе мы всегда сможем помочь. Знайте, многие сотрудники нашей компании обзавелись тут семьями, они уже имеют детей, на их примере ясно — все трудности решаемы и не так страшны, как могут показаться.

Борис, какие Ваши предположения, почему туристы из СНГ в последнее время стали отдавать большее предпочтение отдыху в Тайланде?

— В Паттайе в настоящее время самым распространенным можно назвать отдых среди семейных пар. Существует неправильное мнение, что Паттайя — город свободных нравов. Гораздо важнее другое – приветливость местных жителей. Именно поэтому многие приезжают сюда жить вместе с родными. Наличие современной городской инфраструктуры, детские сады для русскоязычных детей и школы, близость к островам и аэропорту, привлекают сюда наших соотечественников, которые серьезно планируют будущее своих детей именно в Тайланде. Среди русских агентств в Тайланде давно стала популярной шуточная фраза: русские пришли, снова вынуждая немцев отступить.

С каждым годом жизнь и отдых в Таиланде становятся все доступней для широчайшего круга туристов. Теперь эта страна стала доступной для представителей среднего класса, для тех, кому в настоящее время 35-45 лет, кто уже имеет какое-то положение в своем городе и может себе позволить жить в этой стране комфортно. Теперь среди путешественников можно увидеть очень много людей из Дальнего Востока и Сибири. Кстати, преодолевая колоссальные расстояния, жители Хабаровска и Иркутска, будто бы на пригородную дачу, несколько раз в году приезжают именно в Таиланд, поэтому — купить квартиру в Тайланде для них, определенно удобней и целесообразней.

Как объяснить, что вложение капитала в покупку дома в Тайланде является в настоящий момент оптимальной инвестицией?

Говоря о Таиланде, всегда затрагивают приятный климат, дающий возможность 365 дней в году наслаждаться солнцем и морем. Это самое главное. К тому же, в последние годы в Тайланде работает довольно либеральная кредитная программа по покупке жилья иностранцами. При этом цены на объекты, а также тарифы за услуги коммунальных служб несравнимо ниже, чем в государствах Европейского Союза. Медицина и образование в Таиланде среди всех государств Юго-Восточной Азии являются самыми качественными. Ну и, конечно же, дружелюбное отношение местного населения к русским эмигрантам, ведь отношения между этими государствами начали складываться еще в царское время, а в начале минувшего века гражданка Украины была замужем за принцем Сиамского королевства!

В основном в Таиланде квартиры в новостройках имеют стандартную планировку. Сталкивались ли Вы когда-либо с проблемой перепланировки готового дома или апартаментов в процессе реализации фантазий клиентов из России (например, строительства русской бани)?

В отношении этого в Таиланде все довольно легко – требования установлены к внешнему виду объектов в каждом взятом коттеджном поселке, но это касается только кровли и фасада строения, а внутри помещений можно сделать все, что захотите. Чтобы полностью удовлетворить запросы клиентов, мы налаживаем сотрудничество с местными подрядчиками. Многие склонны недооценивать качество жизни в Тайланде, будучи уверенными, что это страна третьего мира, но, знайте, я уже давно лично убедился и в долговечности выпускаемых в Таиланде материалов и товаров, и в качестве работы местных строительных фирм. Конечно же, часто случаются курьезные случаи, когда клиент заказывает финскую перламутровую краску или электроплиту какой-то конкретной марки. В таких случаях мы вынуждены объяснять, что априори финская краска редко привозится в Таиланд, а данная модель электроплиты хоть в России и новинка, но уже давно утратила актуальность в Тайланде.

Борис, в честь наступающего Нового года, что бы Вам хотелось пожелать читателям нашего журнала?

Здоровья, праздничного настроения, счастья и понимания мудрости Востока! Регулярно меняйте все в своей жизни! В нашем народе, как и у жителей Таиланда, с древних веков культивируются патриархальные традиции, где ключевой задачей является благополучие родных людей и покой в доме. Пусть каждый из вас в наступающем году станет хозяином счастливого дома. А мы всегда готовы помочь в том, чтобы таковой Вы обрели в Таиланде!

Интервью подготовлено совместно с агентство недвижимости Страна Улыбок, Таиланд. www.landofsmile-property.ru