Как взять кредит на строительство дома?

Загородные дома в последнее время пользуются всё большей популярностью. Заказчики могут встретить на своём пути разве что единственное препятствие – такие проекты часто бывают достаточно дорогими. Но эту проблему легко решить, особенно, если часть денег уже имеется. Достаточно обратиться за услугой кредитования. В такой ситуации риски достаточно высокие, потому стоит внимательно выбирать подходящие организации.

Как оформляются такие кредиты?

Главная проблема – в том, чтобы вовремя гасить все платежи. Если этого не случается, то даже реализация недостроенного объекта не поможет. В таком случае экспресс займ, например, кажется более доступным решением. Кроме того, процентные ставки на строящиеся объекты могут быть выше, чем на дома, которые уже были введены в эксплуатацию. Ведь банку необходимо минимизировать и собственные риски.

Лучше всего предоставить другую недвижимость в качестве залога, тогда вероятность положительного решения будет больше. Гарантом возврата взятых средств могут стать и поручители.

Это лишь несколько возможных инструментов, которые могут оказать серьёзное влияние на положительные решения банка. И залог имеет свою силу, так сказать, не на весь срок кредитования, а только до тех пор, пока строительство объекта не заканчивается. Быстрые займы в Москве и других городах залога обычно вообще не требуют.

Какие ещё правила стоит учесть?

Когда объект достраивается и вводится в эксплуатацию, то роль залогового имущества начинает играть именно он. По отношению к другим объектам такое поручительство ликвидируется, бремя снимается. Земельный участок, на котором проводится строительство, тоже может стать залогом, тогда условия кредита тоже становятся достаточно выгодными.

Главное, чтобы сам земельный участок относился к землям поселения. И он относился к категории земли под индивидуальное жилищное строительство. Конечно, оформить землю в качестве залога можно и при наличии других категорий, но тут уже возникает гораздо больше проблем. Кроме того, на земельном участке должны отсутствовать обременения со стороны третьих лиц. И важно местоположения объекта за пределами природоохранительной зоны.

Обычно кредита дают не больше, чем стоит сам участок. Но этого часто вполне хватает для того, чтобы решить существующие проблемы. Кроме того, предполагается, что у заёмщика уже имеется часть суммы, когда он оформляет кредит.